减少楼栋数量可以让建筑布局更加疏朗，留出更多的空地作为园林景观或公共活动空间，使居民拥有更开阔的视野、更好的采光通风、更安静的社区环境，提升居住体验。 对未来科学城人才，这里将成为近距离宜居配套区，填补区域居住需求缺口，激活板块人口活力。同时，项目也将成为昌平北城市更新样板，带动周边规划升级。 整体居住氛围不错，生活配套完善，首开LONG街、禧乐汇、水城广场、北京积水潭医院（回龙观院区）、畅悦公园、秀水湖公园、未来科学城生态休闲公园等。 今年1月底，平西府城中村改造项目规划综合实施方案公示，就在本次预申请地块的旁边，总面积约50.27公顷，其中近六成用地为绿化和公园等生态配套。 调规之后，项目定位高端改善型住宅，并且给出了较为具体的规划要求，包括结合“好房子”政策，保障品质住区首二层共享开放等。 这是今年以来朝阳区第一宗被激活的地块，紧邻东五环，属于老东坝片区，城市界面一般，周边以刚需和刚改型社区为主，居住氛围浓厚，生活配套完善。 毕竟供地清单还有两幅二环内的“王炸”项目，正式推出前，市场需要一个更稳固的回暖基础。开发商需要看到更明确的销售去化信号，才会下定决心角逐这些压舱石级别的地块。
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📸 龙福建记者 范新 摄
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📸 李超杰记者 李秀贞 摄
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